Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Appartement 1 pièceNANTERRE – RUE DES ALOUETTES Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio de 26 m², idéalement situé rue des Alouettes à Nanterre, à proximité immédiate de...
3 Rue des Alouettes 92000 Nanterre
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 83 441 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTERRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8JsY Actuel
|
172 000 € | - |
|
#b5Ehg
|
185 000 € | +7,6% |
|
#b8hki
|
172 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NANTERRE
|
172 000 € | 6 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
173 500 € | 5 983 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
174 000 € | 5 613 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
170 000 € | 5 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
170 000 € | 6 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
169 811 € | 6 065 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
169 811 € | 6 065 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
167 000 € | 5 567 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
167 000 € | 5 567 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
179 000 € | 6 172 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTERRE
|
165 000 € | 5 690 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
179 000 € | 5 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 105 Av Georges Clemenceau | 2 140 000 € | 25 m² | 85 600 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Rigault | 123 076 € | 26 m² | 4 734 € |
| 18/12/2025 | 117 Av Pablo Picasso | 1 356 480 € | 32 m² | 42 390 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 183 330 € | 26 m² | 7 051 € |
| 09/12/2025 | 337 Av De La Republique | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |
| 08/12/2025 | 50 Rue Des Vignes | 71 400 € | 18 m² | 3 967 € |
| 05/12/2025 | 108 All Des Parfumeurs | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Rigault | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Du Docteur Pierre | 233 350 € | 39 m² | 5 983 € |
| 04/11/2025 | 202 Rue Paul Vaillant-couturier | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 27/10/2025 | 62 Rue Volant | 544 325 € | 21 m² | 25 920 € |
| 20/10/2025 | 36 Rue Salvador Allende | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 16/10/2025 | 24 Rue De Stalingrad | 180 000 € | 29 m² | 6 207 € |
| 14/10/2025 | 160 Av Jules Quentin | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Volant | 162 000 € | 29 m² | 5 586 € |