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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Maison 6 pièces 200 m² Mont Valérien, NanterreVotre agence ERA Nanterre vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison 7 pièces de 173 m² carrez, située dans le secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 1 270 500 € | 424 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NANTERRE
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875 000 € | 3 977 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTERRE
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850 000 € | 4 521 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTERRE
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849 900 € | 4 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTERRE
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919 000 € | 4 941 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTERRE
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945 000 € | 4 725 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTERRE
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799 900 € | 3 200 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTERRE
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799 900 € | 3 200 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTERRE
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799 900 € | 3 200 € | 250 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 6 Rue Jules Gautier | 1 405 000 € | 186 m² | 7 554 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Georges-gabriel Fabre | 1 054 030 € | 170 m² | 6 200 € |
| 10/10/2024 | 13b Rue Paul Bert | 902 025 € | 161 m² | 5 603 € |
| 26/09/2024 | 9 Av De Belfort | 857 500 € | 173 m² | 4 957 € |
| 25/06/2024 | 80 Rue Raymond Poincare | 1 025 930 € | 200 m² | 5 130 € |
| 11/03/2024 | 80 Av Felix Faure | 898 300 € | 165 m² | 5 444 € |
| 05/01/2024 | 21 Rue Joseph Terneau | 980 000 € | 184 m² | 5 326 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Du Docteur Charcot | 694 600 € | 160 m² | 4 341 € |
| 23/11/2023 | 16 Rue Circulaire | 443 000 € | 160 m² | 2 769 € |
| 31/08/2023 | 120 Rue Raymond Barbet | 940 000 € | 165 m² | 5 697 € |
| 30/06/2023 | 58 Rue Elisee Reclus | 1 263 856 € | 166 m² | 7 614 € |
| 15/06/2023 | 34 Rte Fusilles De La Resistance | 999 000 € | 220 m² | 4 541 € |
| 12/05/2023 | 66 Rue De Courbevoie | 960 000 € | 200 m² | 4 800 € |