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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison 4 pièces - NanterreSituée à proximité de la place de la Boule et de sa future station de métro ligne 15, votre agence Arthurimmo.com vous propose cette charmante maison fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 552 720 € | 57 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 579 600 € | 84 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 188 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 248 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTERRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTERRE
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515 000 € | 5 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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523 900 € | 4 806 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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529 000 € | 5 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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529 000 € | 5 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 NANTERRE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T4 NANTERRE
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530 000 € | 5 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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499 950 € | 4 854 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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499 950 € | 4 807 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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499 950 € | 4 807 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Cheval Mousse | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Des Molieres | 565 000 € | 101 m² | 5 594 € |
| 05/05/2025 | 75 Rue De Suresnes | 613 300 € | 85 m² | 7 215 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Rouget De Lisle | 887 000 € | 84 m² | 10 560 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Mozart | 841 346 € | 81 m² | 10 387 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue Du 8 Mai 1945 | 734 000 € | 107 m² | 6 860 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Raymond Barbet | 870 380 € | 105 m² | 8 289 € |
| 12/02/2025 | 237 Rue Philippe Triaire | 839 800 € | 90 m² | 9 331 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Philippe Triaire | 490 000 € | 84 m² | 5 833 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Des Plaideurs | 622 000 € | 96 m² | 6 479 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Voltaire | 596 300 € | 83 m² | 7 184 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De La Croix | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 08/01/2025 | 12 Av De Rueil | 665 000 € | 77 m² | 8 636 € |
| 19/12/2024 | 123b Rue Du 8 Mai 1945 | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |