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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
À vendre : Appartement 2 pièces à Nanterre Limite Puteaux.Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 21.83 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, à Nanterr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 17 050 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 822 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 882 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANTERRE
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149 900 € | 6 814 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 105 Av Georges Clemenceau | 2 140 000 € | 25 m² | 85 600 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Rigault | 123 076 € | 26 m² | 4 734 € |
| 18/12/2025 | 117 Av Pablo Picasso | 1 356 480 € | 32 m² | 42 390 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 183 330 € | 26 m² | 7 051 € |
| 08/12/2025 | 50 Rue Des Vignes | 71 400 € | 18 m² | 3 967 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Rigault | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |
| 04/11/2025 | 202 Rue Paul Vaillant-couturier | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 27/10/2025 | 62 Rue Volant | 544 325 € | 21 m² | 25 920 € |
| 20/10/2025 | 36 Rue Salvador Allende | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 16/10/2025 | 24 Rue De Stalingrad | 180 000 € | 29 m² | 6 207 € |
| 14/10/2025 | 3 Pl Du Marechal Foch | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 14/10/2025 | 160 Av Jules Quentin | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Volant | 162 000 € | 29 m² | 5 586 € |
| 14/10/2025 | 23 Rue De Bezons | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 06/10/2025 | 92 Av Vladimir Ilitch Lenine | 98 000 € | 28 m² | 3 500 € |