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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - David Monteiro vous propose: Beau 4 pièces de 82 m² lumineux, idéal pour une Famille! Situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé d'un immeu...
120 Rue de Sartrouville 92000 Nanterre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 163 827 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTERREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV5CK Actuel
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339 000 € | - |
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#aVc1x
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339 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24b Rue Thomas Lemaitre | 421 000 € | 85 m² | 4 953 € |
| 22/12/2025 | 24 Av Du General Gallieni | 414 500 € | 76 m² | 5 454 € |
| 12/12/2025 | 358 Av Georges Clemenceau | 316 425 € | 71 m² | 4 457 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 07/11/2025 | 229 Av Georges Clemenceau | 4 030 000 € | 69 m² | 58 406 € |
| 17/10/2025 | 305 Rue Jean Jaures | 336 630 € | 66 m² | 5 100 € |
| 15/10/2025 | 34 Bd De Pesaro | 445 203 € | 85 m² | 5 238 € |
| 06/10/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 248 000 € | 71 m² | 3 493 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Courbevoie | 264 470 € | 81 m² | 3 265 € |
| 03/10/2025 | 7 Bd Du Couchant | 414 350 € | 77 m² | 5 381 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue Germaine Tillion | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 02/10/2025 | 9 Vla Blanche | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 17/09/2025 | 140 Bd De La Seine | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 16/09/2025 | 33 Av De La Commune De Paris | 334 000 € | 63 m² | 5 302 € |