995 000 €

T11 217 m²

N/A vs marché

4 585 €/m²

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995 000 €

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Maison • 11 pièces • 217 m²

() • plateau

Niveaux 2

Terrain 428 m²

Balcon Jardin Sous-sol

DPE D 196 kWh/m²

GES D 41 kg CO₂

Nanterre vous propose en exclusivité cette élégante demeure de caractère, construite en 1895, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de belles prestations. Alliant charme...

Quartier plateau

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 995 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 269 €

Prix net vendeur 956 731 €

Frais de notaire +67 446 €

Émoluments 9 649 €

Droits & taxes 56 447 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 062 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 062 446 €

Capital à emprunter 1 062 446 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 699 €/mois	38 482 €/mois	1 066 716 €	110 515 €	3,15%
10 ans	9 322 €/mois	28 248 €/mois	1 118 640 €	162 439 €	3,20%
15 ans	6 742 €/mois	20 430 €/mois	1 213 560 €	257 359 €	3,30%
20 ans	5 521 €/mois	16 730 €/mois	1 325 040 €	368 839 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 813 €/mois	14 585 €/mois	1 443 900 €	487 699 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,88%

28 644 €/an

Rendement net

1,83%

après charges

Cashflow

-4 590 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 387 €/an

Charges copro. NR 1 302 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 005 €/an

GLI (2,5%) 716 €/an

Vacance locative 2 386 €/an

Total charges 8 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 585 €

Bas Moyen Haut

Dans la moyenne

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+1,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).