115 864 €
Bien
22 m²
NANTERRE
92000
N/A
vs marché
5 267
€/m²
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Créer un compte gratuit115 864 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
NANTERRE (92000)
Copropriété
253 lots
DPE
C
GES
A
RENTABILITÉ : 5.80% PRIX : 115 864 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 720 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 517 €
Prix net vendeur
110 347 €
Frais de notaire
+9 394 €
Émoluments
1 534 €
Droits & taxes
6 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 258 €
Capital à emprunter
125 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 125 748 € | 13 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 56 468 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
2 904 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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