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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de ville à 2 pas de Rueil MalmaisonTownhouse vous présente proche Rueil-Malmaison, une maison en copropriété horizontale, sans charges, d'une surface de 70 m² plus grande ca...
149 Rue des Suisses 92000 Nanterre
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 198 053 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTERRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTERRE
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410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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418 000 € | 5 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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420 000 € | 5 385 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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420 000 € | 5 385 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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420 000 € | 5 385 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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420 000 € | 5 316 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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425 000 € | 6 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 52 Bd Du General Leclerc | 605 450 € | 89 m² | 6 803 € |
| 22/12/2025 | 7b Rue Des Venets | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Alouettes | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € |
| 26/11/2025 | 198 Rue De Suresnes | 690 900 € | 60 m² | 11 515 € |
| 27/10/2025 | 60 Rue Volant | 544 325 € | 80 m² | 6 804 € |
| 23/10/2025 | 165 Rue De La Source | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 21/10/2025 | 71 Rue Des Molieres | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 17/10/2025 | 89 Rue Du Vieux - Pont | 537 000 € | 90 m² | 5 967 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Du Bel Air | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 06/10/2025 | 15 Av Felix Faure | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 30/09/2025 | 387 Av De La Republique | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 30/09/2025 | 82 Rue Pascal | 430 000 € | 61 m² | 7 049 € |
| 29/09/2025 | 87 Rue Paul Morin | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 23/09/2025 | 194 Rue Raymond Barbet | 483 120 € | 89 m² | 5 428 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Jean Allemane | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |