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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Appartement F2 à vendre - Nanterre Centre-ville .Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nanterre, votre Agence (lien supprimé) vous propose en Exclusivité un appartement de...
80 Rue Henri Barbusse 92000 Nanterre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANTERRE
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179 000 € | 5 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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180 000 € | 5 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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180 000 € | 5 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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180 000 € | 5 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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187 000 € | 6 233 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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170 000 € | 5 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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165 000 € | 4 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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165 000 € | 4 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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160 500 € | 5 732 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 6 Pl Gabriel Peri | 111 850 € | 30 m² | 3 728 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue De La Croix | 175 290 € | 30 m² | 5 843 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Thomas Lemaitre | 887 000 € | 41 m² | 21 634 € |
| 27/03/2025 | 15 Av Rachel | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Volant | 55 830 € | 20 m² | 2 792 € |
| 12/03/2025 | 33 Av Gabriel | 203 000 € | 28 m² | 7 250 € |
| 07/03/2025 | 13 Vla Des Marronniers | 241 300 € | 31 m² | 7 784 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue De Stalingrad | 102 500 € | 32 m² | 3 203 € |
| 11/02/2025 | 156 Rue De Suresnes | 150 600 € | 35 m² | 4 303 € |
| 28/01/2025 | 112b Rue Des Suisses | 157 000 € | 23 m² | 6 826 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Alexandre Dumas | 137 500 € | 19 m² | 7 237 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Anciennes Mairies | 128 000 € | 24 m² | 5 333 € |
| 17/01/2025 | 428 Av De La Republique | 200 400 € | 42 m² | 4 771 € |
| 16/01/2025 | 328 Av Georges Clemenceau | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Becquet | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |