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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement 4 pièces à NanterreNanterre est situé à l’Ouest de Paris, limitrophe de Colombes et accueille sur son territoire une partie du quartier d'affaire de La Défense. La comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 193 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTERRE
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399 990 € | 4 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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400 900 € | 4 949 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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400 900 € | 4 949 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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401 436 € | 5 018 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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397 137 € | 4 413 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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404 065 € | 4 868 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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395 000 € | 4 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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407 749 € | 4 077 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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390 000 € | 5 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24b Rue Thomas Lemaitre | 421 000 € | 85 m² | 4 953 € |
| 22/12/2025 | 24 Av Du General Gallieni | 414 500 € | 76 m² | 5 454 € |
| 12/12/2025 | 358 Av Georges Clemenceau | 316 425 € | 71 m² | 4 457 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 07/11/2025 | 229 Av Georges Clemenceau | 4 030 000 € | 69 m² | 58 406 € |
| 17/10/2025 | 305 Rue Jean Jaures | 336 630 € | 66 m² | 5 100 € |
| 15/10/2025 | 34 Bd De Pesaro | 445 203 € | 85 m² | 5 238 € |
| 06/10/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 248 000 € | 71 m² | 3 493 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Courbevoie | 264 470 € | 81 m² | 3 265 € |
| 03/10/2025 | 7 Bd Du Couchant | 414 350 € | 77 m² | 5 381 € |
| 02/10/2025 | 9 Vla Blanche | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue Germaine Tillion | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 17/09/2025 | 140 Bd De La Seine | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 05/09/2025 | 61 Tsse De L'arche | 395 000 € | 68 m² | 5 809 € |