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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Appartement 1 pièce(s) 15.72 m²NANTERRE - SPECIAL INVESTISSEURS - PROCHE FUTUR METRO LIGNE 15 (200mètres La Boule) STUDIO DE 15,72 M² LC , UTILE 27,62 M² - LOUE 707 EUROS MENSUEL -...
33 Avenue Gabriel 92000 Nanterre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 15 487 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 156 360 € | 22 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 35 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 087 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTERRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 62 Rue De Stalingrad | 69 000 € | 9 m² | 7 667 € |
| 08/12/2025 | 50 Rue Des Vignes | 71 400 € | 18 m² | 3 967 € |
| 27/10/2025 | 62 Rue Volant | 544 325 € | 21 m² | 25 920 € |
| 16/10/2025 | 24 Rue De Stalingrad | 71 500 € | 10 m² | 7 150 € |
| 14/10/2025 | 160 Av Jules Quentin | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 24/07/2025 | 2 Bd Du Midi | 720 000 € | 22 m² | 32 727 € |
| 23/07/2025 | 202 Rue Paul Vaillant-couturier | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 18/07/2025 | 23 Av Alexandre | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 08/07/2025 | 184 Av Georges Clemenceau | 88 000 € | 18 m² | 4 889 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Volant | 55 830 € | 20 m² | 2 792 € |
| 11/02/2025 | 34 Rue Salvador Allende | 87 750 € | 13 m² | 6 750 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Alexandre Dumas | 137 500 € | 19 m² | 7 237 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Salvador Allende | 80 000 € | 12 m² | 6 667 € |
| 30/12/2024 | 51 Rue Henri Barbusse | 128 000 € | 16 m² | 8 000 € |
| 11/12/2024 | 184 Av Georges Clemenceau | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |