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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 102 m²
Local À VendreMise en vente d'un local commercial d'environ 102 m², idéal pour un commerce de proximité, situé en plein cœur de Nangis. Ce local offre une visibilité parfaite pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 971 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 All Pierre Brossolette | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Mozart | 181 500 € | 82 m² | 2 213 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue De La Tuilerie | 218 200 € | 101 m² | 2 160 € |
| 14/11/2025 | 38 Bd Docteur Henry Rousselle | 209 000 € | 101 m² | 2 069 € |
| 15/10/2025 | 11 Che De La Gare | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 03/10/2025 | 3 All Edouard Herriot | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 03/10/2025 | 2q Av Du General Du Taillis | 274 298 € | 120 m² | 2 286 € |
| 04/09/2025 | 29 Fg Notaire | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 22/08/2025 | 39 Bd Georges Pompidou | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 07/08/2025 | 11b Av Du General Du Taillis | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 05/08/2025 | 18 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 19/07/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 261 760 € | 116 m² | 2 257 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue Jules Guesdes | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 09/07/2025 | 31 Rue Fleming | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |