139 900 €
Bien
102 m²
NANGIS
77370
N/A
vs marché
1 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Local commercial • 102 m²
NANGIS (77370) • centre-sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 926 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 53 102 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 All Pierre Brossolette | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Mozart | 181 500 € | 82 m² | 2 213 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue De La Tuilerie | 218 200 € | 101 m² | 2 160 € |
| 14/11/2025 | 38 Bd Docteur Henry Rousselle | 209 000 € | 101 m² | 2 069 € |
| 15/10/2025 | 11 Che De La Gare | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 03/10/2025 | 3 All Edouard Herriot | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 03/10/2025 | 2q Av Du General Du Taillis | 274 298 € | 120 m² | 2 286 € |
| 04/09/2025 | 29 Fg Notaire | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 22/08/2025 | 39 Bd Georges Pompidou | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 07/08/2025 | 11b Av Du General Du Taillis | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 05/08/2025 | 18 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 19/07/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 261 760 € | 116 m² | 2 257 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue Jules Guesdes | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 09/07/2025 | 31 Rue Fleming | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |