240 361 €
Bien
97 m²
NANGIS
77370
N/A
vs marché
2 478
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
NANGIS (77370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 446 €
Prix net vendeur
228 915 €
Frais de notaire
+17 526 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 887 €
Capital à emprunter
257 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 27 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 40 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 63 462 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 89 502 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 118 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
12 804 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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