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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Votre agence BOURILLON de NANGIS a sélectionné pour vous, en exclusivité, cette charmante maison de ville de 40 m² habitables, située en Seine-et-Marne, à deux pas du centre-ville ...
46ter Rue de la République 77370 Nangis
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, NANGIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue De La Sabliere | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |
| 02/12/2025 | 52q Rue De La Liberation | 129 000 € | 39 m² | 3 308 € |
| 16/07/2025 | 7 Rue Des Castors | 238 000 € | 55 m² | 4 327 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Commerce | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Du General Leclerc | 566 675 € | 32 m² | 17 709 € |
| 17/12/2024 | 41 Fg Notaire | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du Chatel | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Rene Barthelemy | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 18/07/2024 | 3d Rue Aristide Briand | 107 000 € | 45 m² | 2 378 € |
| 25/06/2024 | 13 Rue De La Liberation | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/05/2024 | 26 Rue Des Castors | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 24/01/2024 | 41 Rue De La Republique | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 19/01/2024 | 34 Rue De La Sabliere | 167 000 € | 56 m² | 2 982 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |