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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
PLAIN-PIED DE BELLE CONSTRUCTION GARAGE 40 m² - JARDIN - VERANDA Sur la commune de Nangis, dans une zone résidentielle, je vous invite à découvrir ce beau pavillon de 100 m² constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 32 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 47 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANGIS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bihkT Actuel
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284 000 € | - |
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#bb3zu
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284 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANGIS
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T5 ST JUST EN BRIE
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAILLES
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269 500 € | 2 284 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 VANVILLE
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259 500 € | 2 237 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 NANGIS
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 All Pierre Brossolette | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Mozart | 181 500 € | 82 m² | 2 213 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue De La Tuilerie | 218 200 € | 101 m² | 2 160 € |
| 14/11/2025 | 38 Bd Docteur Henry Rousselle | 209 000 € | 101 m² | 2 069 € |
| 15/10/2025 | 11 Che De La Gare | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 04/10/2025 | 23 All Paul Claudel | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 03/10/2025 | 3 All Edouard Herriot | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 03/10/2025 | 2q Av Du General Du Taillis | 274 298 € | 120 m² | 2 286 € |
| 04/09/2025 | 29 Fg Notaire | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 22/08/2025 | 39 Bd Georges Pompidou | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 22/08/2025 | 28 Rue Noas Daumesnil | 179 900 € | 80 m² | 2 249 € |
| 07/08/2025 | 11b Av Du General Du Taillis | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 19/07/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 261 760 € | 116 m² | 2 257 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue Jules Guesdes | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |