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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANGIS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANGIS
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue De La Sabliere | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Mozart | 181 500 € | 82 m² | 2 213 € |
| 05/11/2025 | 28b Rue Des Fontaines | 230 800 € | 78 m² | 2 959 € |
| 04/10/2025 | 23 All Paul Claudel | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 03/10/2025 | 3 All Edouard Herriot | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 22/08/2025 | 28 Rue Noas Daumesnil | 179 900 € | 80 m² | 2 249 € |
| 20/08/2025 | 18 Bd Diderot | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Romain Rolland | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 04/08/2025 | 2d Rle Bardin | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 16/07/2025 | 7 Rue Des Castors | 238 000 € | 55 m² | 4 327 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Des Ecoles | 209 250 € | 86 m² | 2 433 € |
| 10/06/2025 | 4 All Andre Malraux | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 30/05/2025 | 15 All Paul Claudel | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Romain Rolland | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 14/02/2025 | 35 All Bir Hakeim | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |