1 257 000 €
T10
348 m²
NANGIS
77370
+58%
vs marché
3 612
€/m²
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Créer un compte gratuit1 257 000 €
Maison • 10 pièces • 348 m²
NANGIS (77370) • Nangis
Copropriété
14 lots
Piscine
Jardin
Garage
DPE
G
349 kWh/m²
GES
G
106 kg CO₂
Maison de maître de caractère usage mixte habitation & bureaux terrain avec piscine couverteDerrière une élégante façade, cette maison de maître de caractère propose une configurat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 257 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 346 €
Prix net vendeur
1 208 654 €
Frais de notaire
+84 725 €
Émoluments
12 065 €
Droits & taxes
71 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 341 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 341 725 €
Capital à emprunter
1 341 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 038 €/mois | 48 600 €/mois | 1 347 192 € | 139 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 772 €/mois | 35 673 €/mois | 1 412 640 € | 205 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 514 €/mois | 25 800 €/mois | 1 532 520 € | 324 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 972 €/mois | 21 127 €/mois | 1 673 280 € | 465 728 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 1 823 400 € | 615 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
45 936 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-5 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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