272 900 €
T5
110 m²
NANDY
77176
-14%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
NANDY (77176) • Nandy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 752 €
Prix net vendeur
261 148 €
Frais de notaire
+19 737 €
Émoluments
2 980 €
Droits & taxes
15 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 637 €
Capital à emprunter
292 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 34 071 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 49 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 78 087 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 110 787 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 144 627 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nandy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANDY ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NANDY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 30 All Des Joncs | 307 530 € | 105 m² | 2 929 € |
| 19/05/2026 | 275 Rue De La Faisanderie | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/04/2026 | 70 Rue Des Champignons | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 21/04/2026 | 17 All Des Morilles | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 15/04/2026 | 19 All Des Fougeres | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 10/03/2026 | 130 Pl Des Palombes | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 06/03/2026 | 165 All Des Mousserons | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 05/03/2026 | 71 All Des Nenuphars | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 02/03/2026 | 157 All Des Coulemelles | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 27/02/2026 | 20 All Des Coulemelles | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 28/01/2026 | 61 All Des Genevriers | 298 050 € | 102 m² | 2 922 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Neuve | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Epiceas | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 14/10/2025 | 151 Prom Du Bourg | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 07/10/2025 | 70 Pl Des Palombes | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |