246 900 €
T5
96 m²
NANDY
77176
-5%
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 900 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
NANDY (77176) • Nandy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 757 €
Prix net vendeur
235 143 €
Frais de notaire
+17 954 €
Émoluments
2 731 €
Droits & taxes
13 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 854 €
Capital à emprunter
264 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 30 852 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 44 832 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 309 060 € | 70 692 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 100 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 130 932 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NANDY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 All Du Roitelet | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 16/12/2025 | 413 Rue Des Noyers | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Epiceas | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 28/11/2025 | 22 All Du Roitelet | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 21/11/2025 | 116 Rue Epiceas | 299 300 € | 86 m² | 3 480 € |
| 14/10/2025 | 151 Prom Du Bourg | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 07/10/2025 | 70 Pl Des Palombes | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 25/09/2025 | 19 All Des Cedres | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 22/09/2025 | 85 All De La Garenne | 154 800 € | 96 m² | 1 613 € |
| 28/08/2025 | 95 All Des Mousserons | 207 982 € | 93 m² | 2 236 € |
| 25/07/2025 | 47 All Des Cepes | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Du Bouvreuil | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue Neuve | 384 900 € | 83 m² | 4 637 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Champignons | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 30/06/2025 | 50 All Des Marcassins | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |