410 000 €
T6
130 m²
NANDY
77176
Retirée
+4%
vs marché
3 154
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 130 m²
NANDY (77176)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 51 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 74 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 117 058 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 166 018 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 216 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nandy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANDY ↘ -0.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NANDY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NANDY
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T6 NANDY
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NANDY |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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424 500 € | 3 121 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
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T7 SAVIGNY LE TEMPLE
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430 990 € | 2 763 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
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T7 NANDY
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387 331 € | 3 228 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à NANDY |
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T6 NANDY
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379 900 € | 2 814 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à NANDY |
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T6 NANDY
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379 900 € | 2 814 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à NANDY |
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T6 NANDY
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379 900 € | 2 814 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à NANDY |
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T6 NANDY
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379 900 € | 2 814 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à NANDY |
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T7 SAVIGNY LE TEMPLE
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 138 Rte De Morsang | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 29/05/2026 | 30 All Des Joncs | 307 530 € | 105 m² | 2 929 € |
| 19/05/2026 | 275 Rue De La Faisanderie | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/04/2026 | 70 Rue Des Champignons | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 02/03/2026 | 157 All Des Coulemelles | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 27/02/2026 | 20 All Des Coulemelles | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Neuve | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 14/10/2025 | 151 Prom Du Bourg | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/09/2025 | 255 Prom Du Ru | 287 000 € | 126 m² | 2 278 € |
| 11/09/2025 | 145 Av De Villemur | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 03/09/2025 | 147 All Des Coulemelles | 358 500 € | 142 m² | 2 525 € |
| 27/08/2025 | 99 All De La Louveterie | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Champignons | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 30/06/2025 | 50 All Des Marcassins | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Du Pic Vert | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |