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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANDY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 36 All Des Boulleries | 232 036 € | 94 m² | 2 468 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue D'arqueil | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 20/12/2024 | 61 Ple Des Chenes | 10 450 000 € | 97 m² | 107 732 € |
| 17/09/2024 | 40 Che De L'epinette | 219 200 € | 95 m² | 2 307 € |
| 25/06/2024 | 85 Che Des Grains | 194 950 € | 100 m² | 1 950 € |
| 08/12/2023 | 35 Pl De La Moisson | 188 800 € | 100 m² | 1 888 € |
| 03/11/2023 | 35 Che D'arvigny | 197 370 € | 91 m² | 2 169 € |