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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
NANDY. Commerces et écoles sur place. Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement F3 en duplex de plus de 64 m², situé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 302 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 31 010 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 890 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 170 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 410 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nandy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANDY ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 410 Av Du Pavillon Royal | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 13/04/2026 | 71 Che Des Acacias | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 14/01/2026 | 410 Av Du Pavillon Royal | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 16/12/2025 | 34 Che Des Tournesols | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 03/12/2025 | 115 Av Du Pavillon Bouret | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 19/11/2025 | 40 Rue Merisiers | 174 000 € | 45 m² | 3 867 € |
| 30/09/2025 | 35 Av Du Pavillon Bouret | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 19/09/2025 | 35 Av Du Pavillon Bouret | 199 000 € | 57 m² | 3 491 € |
| 25/08/2025 | 85 Che Des Grains | 181 000 € | 62 m² | 2 919 € |
| 08/08/2025 | 85 Che Des Grains | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 10/07/2025 | 106 Prom Du Bois | 199 900 € | 63 m² | 3 173 € |
| 04/07/2025 | 115 Av Du Pavillon Bouret | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 30/06/2025 | 30 All Des Boulleries | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 18/06/2025 | 35 Pl De La Moisson | 182 050 € | 76 m² | 2 395 € |
| 16/05/2025 | 55 Pl De La Moisson | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |