307 500 €
T4
88 m²
NANDY
77176
+7%
vs marché
3 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 500 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
NANDY (77176)
Terrain
246 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 643 €
Prix net vendeur
292 857 €
Frais de notaire
+21 912 €
Émoluments
3 284 €
Droits & taxes
17 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 412 €
Capital à emprunter
329 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 334 824 € | 38 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 55 850 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 87 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 124 730 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 162 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nandy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANDY ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NANDY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 190 Rue Merisiers | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 29/05/2026 | 30 All Des Joncs | 307 530 € | 105 m² | 2 929 € |
| 24/04/2026 | 70 Rue Des Champignons | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 21/04/2026 | 17 All Des Morilles | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 17/04/2026 | 143 Rue Des Noyers | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 15/04/2026 | 19 All Des Fougeres | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 27/03/2026 | 282 Rue Des Noyers | 239 000 € | 69 m² | 3 464 € |
| 10/03/2026 | 130 Pl Des Palombes | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 06/03/2026 | 165 All Des Mousserons | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 05/03/2026 | 30 Rue Du Gorge Cocq | 339 000 € | 79 m² | 4 291 € |
| 05/03/2026 | 71 All Des Nenuphars | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 19/02/2026 | 140 Rue Du Granite Rose | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 28/01/2026 | 61 All Des Genevriers | 298 050 € | 102 m² | 2 922 € |
| 29/12/2025 | 75 All Du Roitelet | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 16/12/2025 | 413 Rue Des Noyers | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |