374 000 €
T5
100 m²
NANDY
77176
+30%
vs marché
3 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
NANDY (77176)
Terrain
501 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À NANDY, À PROXIMITÉ DE CRÉTEIL. Faites construire votre maison à Nandy, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 501 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 810 €
Prix net vendeur
356 190 €
Frais de notaire
+26 256 €
Émoluments
3 891 €
Droits & taxes
21 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 256 €
Capital à emprunter
400 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 406 812 € | 46 582 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 67 810 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 467 100 € | 106 870 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 151 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 197 770 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nandy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANDY ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NANDY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 30 All Des Joncs | 307 530 € | 105 m² | 2 929 € |
| 24/04/2026 | 70 Rue Des Champignons | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 21/04/2026 | 17 All Des Morilles | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 17/04/2026 | 143 Rue Des Noyers | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 15/04/2026 | 19 All Des Fougeres | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 10/03/2026 | 130 Pl Des Palombes | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 06/03/2026 | 165 All Des Mousserons | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 05/03/2026 | 71 All Des Nenuphars | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 02/03/2026 | 157 All Des Coulemelles | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 19/02/2026 | 140 Rue Du Granite Rose | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 28/01/2026 | 61 All Des Genevriers | 298 050 € | 102 m² | 2 922 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Neuve | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 29/12/2025 | 75 All Du Roitelet | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 16/12/2025 | 413 Rue Des Noyers | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Epiceas | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |