335 000 €
T7
149 m²
NANDY
77176
-15%
vs marché
2 248
€/m²
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Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
NANDY (77176)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 41 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 60 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 95 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nandy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 138 Rte De Morsang | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 19/05/2026 | 275 Rue De La Faisanderie | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 27/02/2026 | 20 All Des Coulemelles | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Neuve | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 25/09/2025 | 255 Prom Du Ru | 287 000 € | 126 m² | 2 278 € |
| 11/09/2025 | 145 Av De Villemur | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 03/09/2025 | 147 All Des Coulemelles | 358 500 € | 142 m² | 2 525 € |
| 27/08/2025 | 99 All De La Louveterie | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Neuve | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 25/04/2025 | 102 Pl Des Sarcelles | 344 900 € | 142 m² | 2 429 € |
| 18/04/2025 | 400 Rue Des Champignons | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 04/10/2024 | 253 Av De La Clairiere | 288 600 € | 132 m² | 2 186 € |
| 13/09/2024 | 70 All Du Rubis | 311 100 € | 121 m² | 2 571 € |
| 11/07/2024 | 3 Rte De Seine Port | 353 236 € | 120 m² | 2 944 € |
| 05/02/2024 | 61 Rue Des Bles | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |