335 000 €
T7
119 m²
NANDY
77176
-4%
vs marché
2 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 7 pièces • 119 m²
NANDY (77176)
Terrain
561 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 41 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 60 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 95 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 84 Rue Epiceas | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 14/10/2025 | 151 Prom Du Bourg | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/09/2025 | 255 Prom Du Ru | 287 000 € | 126 m² | 2 278 € |
| 22/09/2025 | 85 All De La Garenne | 154 800 € | 96 m² | 1 613 € |
| 11/09/2025 | 145 Av De Villemur | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 27/08/2025 | 99 All De La Louveterie | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Du Bouvreuil | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Champignons | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 30/06/2025 | 50 All Des Marcassins | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Du Pic Vert | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 14/05/2025 | 35 All Des Genevriers | 325 300 € | 112 m² | 2 904 € |
| 12/05/2025 | 70 Prom Du Ru | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 25/04/2025 | 102 Pl Des Sarcelles | 344 900 € | 142 m² | 2 429 € |
| 29/03/2025 | 55 Rue De La Serpentine | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 17/01/2025 | 170 All Des Morilles | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |