289 900 €
T4
86 m²
NANDY
77176
0%
vs marché
3 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 900 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
NANDY (77176)
Terrain
168 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 805 €
Prix net vendeur
276 095 €
Frais de notaire
+20 762 €
Émoluments
3 123 €
Droits & taxes
16 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 662 €
Capital à emprunter
310 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 36 161 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 52 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 82 925 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 605 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANDY ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NANDY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 900 € | 2 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 900 € | 2 870 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 All Du Roitelet | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 16/12/2025 | 413 Rue Des Noyers | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Epiceas | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 28/11/2025 | 22 All Du Roitelet | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 21/11/2025 | 116 Rue Epiceas | 299 300 € | 86 m² | 3 480 € |
| 14/10/2025 | 151 Prom Du Bourg | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 07/10/2025 | 70 Pl Des Palombes | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 25/09/2025 | 19 All Des Cedres | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 22/09/2025 | 85 All De La Garenne | 154 800 € | 96 m² | 1 613 € |
| 05/09/2025 | 11 Av Du 24 Aout 1944 | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 28/08/2025 | 95 All Des Mousserons | 207 982 € | 93 m² | 2 236 € |
| 25/07/2025 | 47 All Des Cepes | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Du Bouvreuil | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue Neuve | 384 900 € | 83 m² | 4 637 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Champignons | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |