Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
BOURG DE NANDY CHARME DE L'ANCIEN ENTIÈREMENT RÉNOVÉSituée au cœur du Bourg de Nandy, dans un environnement calme et recherché, cette authentique maison en pierre de 1870 a fait l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANDY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANDY
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 900 € | 3 447 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 900 € | 3 447 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
300 000 € | 2 885 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
300 000 € | 2 885 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 All Du Roitelet | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 16/12/2025 | 413 Rue Des Noyers | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Epiceas | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 28/11/2025 | 22 All Du Roitelet | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 21/11/2025 | 116 Rue Epiceas | 299 300 € | 86 m² | 3 480 € |
| 14/10/2025 | 151 Prom Du Bourg | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 07/10/2025 | 70 Pl Des Palombes | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 25/09/2025 | 19 All Des Cedres | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 22/09/2025 | 85 All De La Garenne | 154 800 € | 96 m² | 1 613 € |
| 05/09/2025 | 11 Av Du 24 Aout 1944 | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 28/08/2025 | 95 All Des Mousserons | 207 982 € | 93 m² | 2 236 € |
| 25/07/2025 | 47 All Des Cepes | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Du Bouvreuil | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue Neuve | 384 900 € | 83 m² | 4 637 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Champignons | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |