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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
La résidence Senioriales® propose un concept d'habitat idéal, au cœur de la ville nouvelle de Sénart, Nandy s'étend au pied de la forêt de Rougeau, dans un cadre de vie préservé, à...
115 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 149 932 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANDY ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANDY
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310 000 € | 3 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NANDY
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T4 SAVIGNY LE TEMPLE
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309 900 € | 3 562 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANDY
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309 900 € | 3 562 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANDY
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309 900 € | 3 562 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LE TEMPLE
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307 900 € | 3 539 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY LE TEMPLE
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T4 SAVIGNY LE TEMPLE
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T4 SAVIGNY LE TEMPLE
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302 600 € | 3 325 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 SAVIGNY LE TEMPLE
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318 000 € | 3 573 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 SAVIGNY LE TEMPLE
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T5 SAVIGNY LE TEMPLE
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LE TEMPLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LE TEMPLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LE TEMPLE
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 155 Rue De La Topaze | 283 900 € | 77 m² | 3 687 € |
| 17/03/2025 | 210 All De La Garenne | 161 205 € | 76 m² | 2 121 € |
| 12/03/2025 | 18 All Du Roitelet | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 27/02/2025 | 245 Rue Des Almandins | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 14/02/2025 | 175 Rue De La Topaze | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 29/01/2025 | 475 Rue De La Faisanderie | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 21/01/2025 | 46 All Des Cepes | 248 300 € | 93 m² | 2 670 € |
| 26/12/2024 | 163 Rue Des Bles | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 17/12/2024 | 195 Rue Des Turquoises | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 12/12/2024 | 480 Rue De La Faisanderie | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 10/12/2024 | 465 Rue De La Faisanderie | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 09/12/2024 | 95 All De La Garenne | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 29/11/2024 | 230 Rue De La Serpentine | 281 300 € | 75 m² | 3 751 € |
| 29/11/2024 | 365 Rue De La Faisanderie | 173 600 € | 92 m² | 1 887 € |
| 12/11/2024 | 105 Rue Merisiers | 277 500 € | 85 m² | 3 265 € |