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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Parfaitement situé en centre ville, dans une rue calme à sens unique, au sein d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, je vous propose ce bel appartement F4 lumineux comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 683 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 903 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANCY
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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T4 NANCY
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T4 NANCY
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173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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157 000 € | 1 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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152 600 € | 2 008 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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152 600 € | 2 008 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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151 700 € | 1 873 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |