Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 242 m²
NANCY : Maison indépendante de standing située dans un environnement calme et confidentiel.Elle vous offre un vaste vestibule qui annonce des volumes généreux et une distribution p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 696 €/mois | 29 382 €/mois | 814 464 € | 85 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 125 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 928 260 € | 199 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 1 009 920 € | 281 087 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 1 100 400 € | 371 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 8 pièces, NANCY ↘ -2.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue De Dieuze | 1 120 000 € | 270 m² | 4 148 € |
| 26/09/2025 | 39 Rue Marie Odile | 135 000 € | 210 m² | 643 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Du Bois Le Pretre | 442 330 € | 230 m² | 1 923 € |
| 16/06/2025 | 3 Bd Georges Clemenceau | 789 500 € | 250 m² | 3 158 € |
| 13/06/2025 | 53 Av De La Garenne | 550 000 € | 270 m² | 2 037 € |
| 06/06/2025 | 43 Rue Jeanne D Arc | 605 000 € | 234 m² | 2 585 € |
| 05/06/2025 | 46 Quai Choiseul | 705 500 € | 263 m² | 2 683 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Sellier | 490 000 € | 263 m² | 1 863 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De Metz | 741 000 € | 247 m² | 3 000 € |
| 02/12/2024 | 31 Rue Eugene Vallin | 975 000 € | 213 m² | 4 577 € |
| 31/10/2024 | 272 Av De Boufflers | 483 830 € | 195 m² | 2 481 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue De L Armee Patton | 996 000 € | 210 m² | 4 743 € |
| 15/07/2024 | 89 Rue De Metz | 659 000 € | 222 m² | 2 968 € |
| 17/06/2024 | 60b Rue Francais | 405 000 € | 200 m² | 2 025 € |
| 23/05/2024 | 38 Rue De Verdun | 689 000 € | 207 m² | 3 329 € |