145 600 €
Bien
80 m²
NANCY
54100
N/A
vs marché
1 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 600 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
NANCY (54100)
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
296 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
vous propose ce charmant duplex avec mezzanine de 68m² carrez (80m² au sol) situé à proximité du fauboug des 3 Maisons et du boulevard Leopold. Au troisième étage et dernier étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 933 €
Prix net vendeur
138 667 €
Frais de notaire
+11 337 €
Émoluments
1 806 €
Droits & taxes
8 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 937 €
Capital à emprunter
156 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 157 836 € | 16 593 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 577 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 54 597 € | 3,45% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
10 560 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible