113 800 €
Bien
52 m²
NANCY
54100
N/A
vs marché
2 188
€/m²
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Créer un compte gratuit113 800 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
NANCY (54100) • Nancy
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
292 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Énergie
Gaz
En exclusivité dans votre agence Orpi Stanislas, découvrez cet investissement locatif clé en main ! Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Charlemagne à Nancy, cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 419 €
Prix net vendeur
108 381 €
Frais de notaire
+9 259 €
Émoluments
1 515 €
Droits & taxes
6 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 059 €
Capital à emprunter
123 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 19 087 € | 3,25% |
| 15 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 141 120 € | 30 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 153 360 € | 42 607 € | 3,45% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 56 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
6 864 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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