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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Dﾃｨs lﾃ｢竄ｬ邃｢entrﾃｩe, on dﾃｩcouvre un appartement au charme de lﾃ｢竄ｬ邃｢ancien, entiﾃｨrement mis en valeur par une rﾃｩnovation soignﾃｩe et des prestations confortables.Situﾃｩ ﾃδ prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 20 501 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 29 921 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 47 081 € | 3,61% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 66 761 € | 3,73% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 87 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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164 000 € | 2 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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164 000 € | 2 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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164 000 € | 2 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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164 000 € | 2 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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164 900 € | 2 425 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 258b Av De Strasbourg | 108 870 € | 49 m² | 2 222 € |