Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Situé rue des Glacis, à deux pas du faubourg des Trois-Maisons et de la place Carnot, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se trouve dans une résidence à faibles charges. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANCY
|
165 000 € | 2 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
165 874 € | 1 907 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANCY
|
170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
170 672 € | 1 962 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
171 200 € | 2 063 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
149 900 € | 1 851 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |