Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
-A 5mins à pied du Parc de la Pépinière!!À seulement quelques minutes du centre historique de Nancy et de la célèbre Place Stanislas, découvrez cette nouvelle résidence contemporai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 176 904 € | 20 251 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 29 467 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 46 387 € | 3,61% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 65 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 86 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANCY
|
161 767 € | 3 677 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
161 767 € | 3 677 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
162 000 € | 3 000 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
162 000 € | 3 000 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
162 000 € | 3 000 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
162 646 € | 3 697 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
162 646 € | 3 697 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
162 646 € | 3 697 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
162 646 € | 3 697 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANCY
|
163 360 € | 3 082 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
163 360 € | 3 082 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
163 360 € | 3 082 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
163 360 € | 3 082 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
163 360 € | 3 082 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
163 360 € | 3 082 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |