149 000 €
T5
113 m²
NANCY
54000
-51%
vs marché
1 319
€/m²
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Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
TRAVAUX
NANCY (54000) • beauregard-boufflers-buthegnemont
Terrasse
DPE
G
551 kWh/m²
GES
G
122 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Appartement À VendreAvenue de Boufflers – Appartement type loft. Découvrez cet appartement à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 668 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 836 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 656 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 256 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANCY ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Croix Gagnee | 430 850 € | 125 m² | 3 447 € |
| 08/12/2025 | 47 Rue Jacques Gruber | 294 500 € | 129 m² | 2 283 € |
| 03/12/2025 | 19 All Jean Bosco | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Raymond Vanier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 13/11/2025 | 245 Av General Leclerc | 271 540 € | 96 m² | 2 829 € |
| 05/11/2025 | 86 Rue General Custine | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 03/11/2025 | 7 Sen Du Clos Chatton | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue De Mon Desert | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Emile Galle | 523 700 € | 100 m² | 5 237 € |
| 23/10/2025 | 55 Rue General Custine | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 21/10/2025 | 77 Rue De Metz | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue De Turique | 540 000 € | 126 m² | 4 286 € |
| 15/10/2025 | 80 Rue Des Jardiniers | 496 250 € | 120 m² | 4 135 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Augustin Hacquard | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De Mon Desert | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |