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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Appartement T3 + terrasse 50m² secteur ARTEMEXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec terrasse exceptionnelle de 50 m² à Nancy Dans un secteur recherché, découvrez ce spacieux appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 27 629 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 40 265 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 63 305 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 89 825 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 117 365 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANCY
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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219 450 € | 2 090 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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219 350 € | 2 643 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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219 350 € | 2 643 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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219 350 € | 2 643 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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224 500 € | 2 118 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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224 500 € | 2 118 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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224 500 € | 2 118 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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224 500 € | 2 118 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Sergent Bobillot | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Thiebaut | 148 531 € | 72 m² | 2 063 € |