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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
appartement à vendre 3 pièces NANCY (54)NANCY, Stanislas Meurthe, je vous propose un T3 traversant, orienté sud-est avec parking couvert, au 3° étage, avec ascenseur, d'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 28 324 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 41 296 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 64 996 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 92 056 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 120 376 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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227 000 € | 4 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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227 000 € | 4 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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227 704 € | 3 450 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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227 704 € | 3 503 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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227 704 € | 3 558 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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226 000 € | 3 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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226 000 € | 3 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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226 000 € | 3 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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226 000 € | 3 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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226 000 € | 3 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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225 900 € | 3 372 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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225 900 € | 3 372 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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225 900 € | 3 644 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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228 583 € | 3 517 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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228 583 € | 3 517 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue De Nabecor | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |