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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
NANCY - APPARTEMENT - T3 53M² - BON ÉTAT Dans un secteur dynamique recherché de Nancy, cet appartement en bon état occupe le 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 929 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 37 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 53 045 € | 3,50% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 70 145 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANCY
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139 500 € | 2 632 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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139 500 € | 2 632 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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138 500 € | 2 663 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue De Nabecor | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |