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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Maison 6 piècesVenez découvrir cette grande maison familiale de type 6 pièces avec une surface habitable de 170 m² et une surface totale de 325 m² au sol, à proximité des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 216 €/mois | 18 836 €/mois | 522 144 € | 54 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 547 920 € | 80 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 595 080 € | 127 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 180 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 705 600 € | 238 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANCY ↗ +8.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFGf1 Actuel
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485 300 € | - |
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#aZccY
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485 300 € | - |
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#aZfqB
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485 300 € | - |
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#bDm3W
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485 300 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANCY
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485 300 € | 2 855 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 NANCY
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485 300 € | 2 872 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 NANCY
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 NANCY
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490 000 € | 2 526 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T9 NANCY
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498 000 € | 2 621 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 NANCY
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 NANCY
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504 000 € | 2 800 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 NANCY
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462 000 € | 2 888 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 32 Rue Jacques Gruber | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 50b Rue De Phalsbourg | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue Eugene Hugo | 475 700 € | 150 m² | 3 171 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Docteur Bernheim | 635 000 € | 190 m² | 3 342 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Notre Dame De Lourdes | 655 500 € | 169 m² | 3 879 € |
| 24/10/2025 | 382 Av De La Liberation | 241 000 € | 138 m² | 1 746 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Louis Majorelle | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue M Franchet D Esperey | 273 400 € | 160 m² | 1 709 € |
| 18/09/2025 | 205 Rue Marechal Oudinot | 438 700 € | 182 m² | 2 410 € |
| 12/09/2025 | 27 Rue Du Placieux | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 05/09/2025 | 5 Che De Bellevue | 636 500 € | 152 m² | 4 188 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Sergent Bobillot | 348 650 € | 170 m² | 2 051 € |
| 22/08/2025 | 38 Rue De L Armee Patton | 425 500 € | 170 m² | 2 503 € |
| 14/08/2025 | 95 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 65 000 € | 141 m² | 461 € |
| 06/08/2025 | 26 Rue Jacques Gruber | 344 350 € | 150 m² | 2 296 € |