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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 68 m²
Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 68 m² offre une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image, au cœur de Nancy.Baigné ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 288 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 504 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 044 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 NANCY
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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126 600 € | 1 783 € | 71 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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127 000 € | 1 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 258b Av De Strasbourg | 108 870 € | 49 m² | 2 222 € |