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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Situé dans le très prisé quartier Saurupt, cette maison de ville érigée en 1912 offre 165 m² habitables et 200 m² utiles sur une parcelle de 185 m². Véritable témoignage nancéien d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANCY ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 32 Rue Jacques Gruber | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 50b Rue De Phalsbourg | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue Eugene Hugo | 475 700 € | 150 m² | 3 171 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Docteur Bernheim | 635 000 € | 190 m² | 3 342 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Notre Dame De Lourdes | 655 500 € | 169 m² | 3 879 € |
| 24/10/2025 | 382 Av De La Liberation | 241 000 € | 138 m² | 1 746 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Louis Majorelle | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue M Franchet D Esperey | 273 400 € | 160 m² | 1 709 € |
| 18/09/2025 | 205 Rue Marechal Oudinot | 438 700 € | 182 m² | 2 410 € |
| 12/09/2025 | 27 Rue Du Placieux | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 05/09/2025 | 5 Che De Bellevue | 636 500 € | 152 m² | 4 188 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Sergent Bobillot | 348 650 € | 170 m² | 2 051 € |
| 22/08/2025 | 38 Rue De L Armee Patton | 425 500 € | 170 m² | 2 503 € |
| 14/08/2025 | 95 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 65 000 € | 141 m² | 461 € |
| 06/08/2025 | 26 Rue Jacques Gruber | 344 350 € | 150 m² | 2 296 € |