455 000 €
T6
123 m²
NANCY
54100
+25%
vs marché
3 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
NANCY (54100) • Mon Désert - Jeanne d'Arc - Saurupt - Clémenceau
Terrain
355 m²
Construction
1930
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
218 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
NANCY SAURUPT: Très belle Maison de Ville 1930 Offrant une organisation Fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée : Entrée, Grand Garage avec Porte Motorisé, Buanderie-Chaufferie, Pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 593 €
Prix net vendeur
435 407 €
Frais de notaire
+31 690 €
Émoluments
4 651 €
Droits & taxes
25 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 690 €
Capital à emprunter
486 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 56 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 520 560 € | 82 539 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 129 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 184 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 240 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANCY ↗ +9.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Croix Gagnee | 430 850 € | 125 m² | 3 447 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Jacques Gruber | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 50b Rue De Phalsbourg | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 08/12/2025 | 47 Rue Jacques Gruber | 294 500 € | 129 m² | 2 283 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Raymond Vanier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 03/11/2025 | 7 Sen Du Clos Chatton | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Emile Galle | 523 700 € | 100 m² | 5 237 € |
| 24/10/2025 | 382 Av De La Liberation | 241 000 € | 138 m² | 1 746 € |
| 21/10/2025 | 77 Rue De Metz | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue De Turique | 540 000 € | 126 m² | 4 286 € |
| 15/10/2025 | 80 Rue Des Jardiniers | 496 250 € | 120 m² | 4 135 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Augustin Hacquard | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 02/10/2025 | 77ter Rue De La Colline | 278 000 € | 103 m² | 2 699 € |
| 01/10/2025 | 23 Bd D Haussonville | 498 750 € | 120 m² | 4 156 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue D Epinal | 219 800 € | 110 m² | 1 998 € |