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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
En exclusivité ce bel appartement deux pièces situé au sein de la résidence Carré Lumière, bâtiment B, au 1er étage.D'une surface de quasiment 37 m², cet appartement offre une dist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 18 466 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 26 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 42 418 € | 3,61% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 60 058 € | 3,73% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 78 418 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byvTD Actuel
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147 500 € | - |
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#bRKy2
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147 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NANCY
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147 500 € | 4 097 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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147 000 € | 4 083 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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149 700 € | 3 327 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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149 700 € | 3 327 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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152 000 € | 3 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |