235 000 €
Bien
82 m²
NANCY
54000
N/A
vs marché
2 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Immeuble • 2 pièces • 82 m²
NANCY (54000) • boudonville-scarpone-liberation
DPE
E
265 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Immeuble de rapport sur deux étages comprenant sur chaque niveau un appartement de type F2. Chaque appartement se composent d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une chambre et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 88 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 442 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 224 725 € | 86 m² | 2 613 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Raymond Vanier | 224 500 € | 80 m² | 2 806 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue Andre Theuriet | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 03/12/2025 | 36b Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |
| 03/12/2025 | 19 All Jean Bosco | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/12/2025 | 151 Av De Strasbourg | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Lothaire Ii | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue De La Cote | 218 500 € | 64 m² | 3 414 € |
| 13/11/2025 | 245 Av General Leclerc | 271 540 € | 96 m² | 2 829 € |
| 12/11/2025 | 78 Rue De La Colline | 114 638 € | 72 m² | 1 592 € |
| 06/11/2025 | 22 Rue Alix Le Clerc | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 05/11/2025 | 86 Rue General Custine | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 05/11/2025 | 155 Rue De La Colline | 235 800 € | 80 m² | 2 948 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Des Sifflets | 187 900 € | 72 m² | 2 610 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue De Mon Desert | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |