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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement T2 de Standing au Faubourg Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 39,49 m² se niche au 2ème étage d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 23 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 34 240 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 54 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 77 920 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 102 940 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NANCY
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205 799 € | 4 786 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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204 800 € | 4 763 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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203 800 € | 5 095 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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202 500 € | 4 709 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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201 329 € | 4 194 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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201 329 € | 4 194 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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201 329 € | 4 194 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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201 329 € | 4 194 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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201 329 € | 4 194 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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200 500 € | 5 013 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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200 500 € | 5 141 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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200 500 € | 5 141 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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199 570 € | 4 158 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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211 500 € | 4 700 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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198 800 € | 4 518 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |