Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 124 m²
Situé au premier étage d'une petite copropriété, à la croisée des quartiers Grand Verger et Foucotte, ce magnifique loft au style industriel séduira par ses volumes généreux, sa te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 143 537 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 189 617 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwzkL Actuel
|
380 000 € | - |
|
#b8zJO
|
380 000 € | - |
|
#bwT6u
|
380 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANCY
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
400 000 € | 3 101 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Bd Joffre | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue J-b Thierry Solet | 294 900 € | 139 m² | 2 122 € |
| 05/12/2025 | 71 Rue Saint Dizier | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |
| 27/11/2025 | 162 Av De Strasbourg | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 24/11/2025 | 102 Rue Saint Dizier | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Foch | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 14/11/2025 | 14 Bd Albert 1er | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |
| 01/11/2025 | 22 Pl Henri Mengin | 730 000 € | 110 m² | 6 636 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Du Vingtieme Corps | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 23/10/2025 | 55 Rue Hermite | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 21/10/2025 | 69 Rue Felix Faure | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 16/10/2025 | 35 Av Foch | 312 000 € | 133 m² | 2 346 € |
| 14/10/2025 | 29b Rue De L Armee Patton | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Vayringe | 770 400 € | 111 m² | 6 941 € |