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114 000 €
Bien 46 m²
NANCY 54000
N/A vs marché
2 478 €/m²

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114 000

Bien • 2 pièces • 46 m²

NANCY (54000) • boudonville-scarpone-liberation
Niveaux 5
Construction 2005
Calme Balcon Garage Sous-sol Chauffage gaz
DPE D 166 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

HOPITAL CENTRAL - 2 pièces à vendre Venez visiter cet agréable appartement de type 2 pièces d'une surface habitable de 46,56 m² situé au 1er étage dans une petite résidence de qual...

Quartier boudonville-scarpone-liberation

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 114 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 429 €
Prix net vendeur 108 571 €
Frais de notaire +9 272 €
Émoluments 1 517 €
Droits & taxes 6 405 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 123 272 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 123 272 €
Capital à emprunter 123 272 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 084 €/mois 3 285 €/mois 130 080 € 19 136 € 3,25%
15 ans 785 €/mois 2 379 €/mois 141 300 € 30 356 € 3,35%
20 ans 643 €/mois 1 948 €/mois 154 320 € 43 376 € 3,50%
25 ans 561 €/mois 1 700 €/mois 168 300 € 57 356 € 3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
6 072 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bwswe Actuel
114 000 € -
#bwzi0
114 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).